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Projetos Diversos, Liberação de Alvarás e Regularizações
Nossa equipe é composta por consultores, engenheiros, arquitetos e técnicos com vasta experiência em suas respectivas áreas de atuação.
A licença de habitabilidade é um documento emitido pela câmara municipal onde se localiza o imóvel que se pretende vender, comprar ou arrendar.
O objetivo da licença de habitabilidade é confirmar que o imóvel foi inspecionado e que se encontra dentro das condições exigidas por lei para ser habitado.
A aprovação de um projeto é um processo burocrático que toda obra deverá ser submetida.
Caso pretenda desenvolver algum tipo de obra como Terraplanagem, Construção, Demolição ou Modificação será necessário solicitar a aprovação do projeto junto à prefeitura municipal para emitir o alvará de construção.
Desdobro é o parcelamento de um lote para a formação de novos lotes.
Só pode ser desmembrado o lote resultante de loteamento aprovado, loteamento regularizado ou desmembramento aprovado.
Gerenciar uma obra significa administrar, simultaneamente, o cumprimento do cronograma e a previsão financeira, gerindo profissionais com formações e comportamentos diversificados.
Caso isso não ocorra, poderá haver inúmeras perdas, tanto no aspecto financeiro quanto no emocional, comprometendo a qualidade e o tempo.
É o documento emitido pela prefeitura que atesta a regularidade de uma edificação que foi construída ou ampliada sem aprovação prévia da Prefeitura ou com divergência entre a situação real e o projeto aprovado.
Para obter o Alvará de Funcionamento, você deve ter os seguintes documentos:
• Planta do imóvel onde você pretende abrir seu negócio;
• Cópia do recibo do IPTU pago;
• CPF e RG, originais ou cópias, da pessoa responsável pelo negócio;
• Cadastro do Contribuinte Mobiliário, ou CCM, obtido na Secretaria das Finanças.
Fundações e Estruturas
Alguns aspectos como: planejamento, o cálculo, economia, o tipo de fundação que será implantado, bem como o estudo de sondagem, sua segurança e muitos outros.
Quando falamos sobre a fundação de uma determinada edificação existente ou que venha a existir, entendemos que a fundação é o ponto chave para suportar as cargas da superestrutura, isto é, existe toda a parte estrutural sendo pilar, vigas, lajes e esse ligamento será transportado até a chegada das sapatas e assim, distribuindo as cargas ao solo.
O projeto de fundação é algo essencial, por isso é preciso analisar a sondagem com cautela para saber qual a fundação melhor se adequa para aquele tipo de solo, afinal, os tipos de solos podem impactar fortemente nesse quesito.
Por isso existe toda a segurança, a tomada de decisões da equipe a ser utilizada, bem como a referência da NBR 6122 – que descreve e explica sobre projeto e execuções de fundações.
Projetos de Edificações
Este método particular visa dar fluidez e clareza às etapas de trabalho, deixando o cliente seguro e a par dos acontecimentos, de modo que o processo avance e o produto surpreenda por sua qualidade técnica e criativa.
Em um encontro você nos explica suas necessidades e desejos. Tiramos as dúvidas técnicas e te ajudamos a clarear as ideias. O Briefing é então redigido e enviado para aprovação e possíveis revisões. Também realizamos o levantamento de dados, que pode envolver várias ações baseados no escopo do seu projeto.
Após a aprovação do Briefing, iniciamos o seu projeto. Nesta etapa, nossa equipe trabalha para surpreendê-lo. Assim que o projeto é finalizado, agendamos a reunião de apresentação. Após visualizar as propostas você pode solicitar quantas modificações achar necessário, até que fique totalmente satisfeito. Este é nosso maior objetivo.
Após a aprovação do Anteprojeto, nós realizamos o Projeto Executivo. Ele funciona como um manual de instruções de como realizar as propostas. A qualidade da documentação gerada é a maior segurança para o cliente de que o projeto aprovado será materializado corretamente.
Nós estamos disponíveis do início ao fim da produção do seu projeto, seja por email e telefone, para auxiliar em qualquer tipo de dúvida que possa surgir ao longo da execução sem nenhum custo adicional.
Acompanhamento de Obras
Nesse processo, nós somos responsáveis pela compatibilização de todos os projetos, pela realização de orçamentos, negociações de compras, controle financeiro da obra, fiscalização da execução e dos prazos da obra, entre outras funções.
Fase inicial na qual os arquitetos irão realizar orçamentos dos itens listados no Projeto Executivo. Após a finalização dos orçamentos a obra será resumida em um documento que deverá ser aprovado pelo cliente.
A partir dos prazos fechados com os fornecedores será feito o cronograma físico-financeiro, definindo a data de execução, entrega e pagamento de cada item a ser executado ou adquirido no processo. Será realizada a negociação com os fornecedores dos valores orçados.
Acompanhamento técnico durante toda a obra para verificação dos aspectos arquitetônicos e conformidade da execução com o projeto. Estão programadas visitas frequentes de profissionais do escritório para supervisão da mão-de-obra e conferência da recepção dos materiais previstos em projeto.
A obra será entregue e ficamos à disposição para eventuais atendimentos pós-obra, afim de auxiliar o cliente na mudança e sua adaptação final.
Realize projetos com eficiência máxima usando o BIM.
Descubra o poder do BIM agora!
Com foco na qualidade e eficiência das soluções, nossos projetos são elaborados utilizando a metodologia BIM (Building Information Modeling). Isso garante aos clientes o que há de mais atual e tecnológico no mercado da construção civil.
A metodologia BIM é um Modelo de Construção da Informação que garante mais qualidade e eficácia ao desenvolvimento dos projetos.
O que diferencia o BIM dos modelos 3D tradicionais é a camada de informação onde ficam os parâmetros contendo todas as informações necessárias para a execução, implantação, manutenção e gerenciamento de um projeto de forma integrada e organizada.
Vantagens da utilização do BIM:
• Aumento da produtividade;
• Melhor coordenação e colaboração;
• Maior eficiência;
• Auxílio na redução de impacto ambiental;
• Visualização e representação otimizadas;
• Redução de erros e melhor qualidade do projeto.